✍️با رای مثبت پنج نفر  از ٩ نفر تیم تحقیقاتی محمد حسین ادیب

قیمت دلار به عرضه و تقاضای دلار بستگی دارد :

تقاضا برای خرید دلار :

1️⃣ خرید دلار با نرخ آزاد برای واردات کالا در حد ١٠ درصد سال ٩6 و خرید دلار برای بخش خدمات ( مثل فروش دارایی و تبدیل به دلار برای مهاجرت ، مسافرت به خارج از کشور ، ...) در حد ٣٠ درصد سال ٩6 است

2️⃣ خرید دلار به انگیزه سفته بازی یا خرید ارز به انگیزه حفظ ارزش دارایی ، مهم ترین تقاضای موجود در بازار  برای خرید دلار است و این تقاضاست که ارز را به این نرخ رسانده و در آینده نزدیک نیز تقاضای سفته بازانه ، نرخ ارز را تعیین می کند ،  اما بازی تغییر می کند

🔹در خرید ارز به انگیزه سفته بازی ؛ چیزی وجود دارد به نام سقف انتظارات تورمی ، یعنی نرخ ارز به نقطه ای می رسد که سفته بازان به این نتیجه می رسند که نرخ دلار بیش از این ، گران نمی‌شود لذا در آن نقطه تعداد فروشندگان دلار بسیار بیش از تعداد خریداران دلار میشود  و سفته بازان ، عمدتا فروشنده دلار می شوند و دلار سقوط می کند

🔹سفته بازان همین فرایند را در مورد مسکن تهران انجام دادند پول های سفته بارانه وارد بخش مسکن شد و قیمت مسکن ٨٠ درصد گران شد و سپس دسته جمعی بازار مسکن را ترک کردند ؛ در مهر ماه فقط ٩ هزار واحد مسکونی در تهران به فروش رفت در حالیکه در تهران سه میلیون و پانصد هزار واحد مسکونی وجود دارد چیزی نزدیک به صفر ، سفته بازان بازار مسکن تهران را ترک کرده اند

🔹بخشی از سرمایه سفته بازان طی دو ماه گذشته وارد بازار سهام شد ، قیمتها افزایش یافت ، در دو هفته گذشته برخی سهام از سقف انتظارات تورمی عبور کرد لذا عده زیادی فروشنده اینگونه سهام شدند ، که سقوط های سختی به دنبال داشت ، البته سهام خوب کم نبودند که در این موج با ارزش بودن خود را نشان دادند

🔹همین داستانی که در خصوص مسکن و برخی سهام اتفاق افتاد دیر یا زود در مورد ارز رخ می دهد یعنی نرخ ارز از انتظارات تورمی عبور می کند و در آن نقطه سفته بازان بازار ارز را ترک می کنند

🔹در آن نقطه ٣٠ میلیارد دلاری که در خانه ها پنهان شده برای فروش عرضه میشود

🔹اگر هر خانواده ایرانی ١٠٠ گرم طلا داشته باشد خانواده های ایرانی معادل  ١٠٠ میلیارد دلار ، طلا دارند

🔹خانواده های ایرانی بر روی هم بیش از ١٣٠ میلیارد دلار طلا و ارز دارند و بازار کشش خرید روزانه ٢ میلیارد دلار دارد

🔹سفته باز نرخ ارز را تا آنجا بالا می‌برد که خود فروشنده آن می‌شود در فردای آن روز ، نرخ ارز بر اساس تقاضای مصرفی برای دلار و عرضه ارز تعیین میشود

🔹در اساطیر آمده پادشاهی ؛ اسم فرزند ، رستم نهاد و بعد بیم کرد صدایش کند

پانوشت محمد حسین ادیب بر تحلیل فوق :
در خرید و فروش ارز علاوه بر عامل یاد شده ، باید به ٩ عامل دیگر هم توجه شود و بر اساس جمع جبری ١٠ عامل تصمیم گرفت ، تصمیمات اقتصادی بر اساس یک فاکتور ، به ورشکستگی می انجامد

@adibmh